Mäklarinformation

Föreningen Brf Ångpannan 16, med organisationsnummer 716419-2713, registrerades 1985 på Verkstadsgatan 9. Föreningen upplåter 24 st lägenheter med bostadsrätt (1809 kvm bostadsyta) och 3 lokaler om 164kvm.

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem och är en s.k. "äkta bostadsrättsförening". Marken innehas med äganderätt

Lägenhetsfördelningen ser ut som följande:

1 rok – 6 st

2 rok - 6 st
3 rok - 6 st
4 rok - 6 st

Fastighetsbeteckning: Ångpannan 16

Byggnadsår: 1929

Genomförda renoveringar

2007: Godkänd OVK-besiktning och trapphusrenovering (färdigställt 2015).

2008: Renovering av tak. Renovering av fönster.

2011: Renovering av vindsförråd.

2013: Godkändes tidigare gjord radonmätning i fastigheten.

2014: Godkänd OVK-besiktning och trapphusrenovering (färdigställt 2015).

2018: Balkongerna, räcken målades och rännor för vattenavrinning monterades. Kungsbalkongerna,

dörrarna byttes ut och fasaden renoverades samt monterades nya plåtdetaljer. Fasaden på gårdssidan förstärktes mot marken med hålkäl. Vädringsbalkongerna renoverades med nytt tätskikt och ny plåt.

2019: Stamspolning och filmning av avlopp.

2020: Stambyte till bottenplattan.

2021: Godkänd OVK-besiktning. Installation av fettavskiljare i hyreslokal.

2022: Renovering av fönster och balkongdörrar på sydsidan och fönstret i trapphuset på plan 6 samt målning av list mot norr.

2024: Byte av tak mot söder. Fuktskada i tvättstugan åtgärdades. Ny branddör på vinden installerades.

Planerade underhåll

2026: Relining av bottenplattan.

Ny underhållsplan fastställs 2026

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en innergård med gemensamma utemöbler och grillar, en tvättstuga i gårdshuset. Tvättstugan med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel nås lätt tack vare hissen som går hela vägen ner. Cykelrum och barnvagnsrum finns med begränsat utrymme.

Bredband

Bredband levereras av Bredband 2. En tillägsavgift på 124kr per månad plus moms debiteras för bredband.

Ekonomi

Föreningens långfristiga lån ligger på ca 13,7 Mkr i dagsläget och fastighetens taxeringsvärde är ca 83 Mkr. Belåningsgraden per kvm/år blir då ca 6 700 kr. Föreningen höjde avgiften med 2% i Juli 2026. Föreningen har i nuläget inga planerade förändringar av avgiften.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Enligt styrelsebeslut debiteras köparen vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5 % av basbeloppet (2026 = 1 480kronor). Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbeloppet (2026= 592 kronor) vid varje pantsättning.

Adress för Pant & Överlåtelse: 
Simpleko
Brf Ångpannan 16
Kundnr: 4549, Box 1005
831 29 Östersund

Övrigt

Hiss: Hiss finns.

Ventilation: Självdrag

OVK utförd 2021-04-14

Energideklaration skapad 2018-05-22